قال المدير العام بالوكالة لدائرة الأراضي والمساحة محمّد الصوافين الأحد، إن موضوع إعفاء الشقق والأراضي من رسوم التسجيل وضريبة بيع العقار، سيُدرس في الأيام القليلة المقبلة مشيرا بالوقت ذاته لعدم علمه إن كان التوجه الحكومي لتمديد الإعفاء الذي ينتهي في نهاية الشهر الحالي.
وأشار في حديثه لـ "المملكة" إلى أن قرار الإعفاء أثر على نشاط حركة بيع العقار في الأردن.
رئيس جمعية المستثمرين في قطاع الإسكان كمال العواملة، قال إنه بحال انتهى الإعفاء فإن سعر الشقة سيرتفع 5%، مبينا أن قطاع الإسكان يعاني من ارتفاع الكلف.
قرّر مجلس الوزراء، في تموز/يوليو 2021، تمديد العمل بقراره السابق المتعلّق بإعفاء معاملات الانتقال بالإرث والتخارج من رسوم التسجيل، وإعفاءات الشقق والأراضي من رسوم التسجيل وضريبة بيع العقار حتى تاريخ 2021/12/31.
وبموجب القرار، سيستمرّ إعفاء معاملات الانتقال بالإرث والتخارج من رسوم التسجيل، سندا لأحكام المادّة (3/ب) من قانون الإعفاء من الأموال العامّة رقم (28) لسنة 2006.
كما سيستمرّ إعفاء الـ (150) مترا الأولى من الوحدات السكنيّة المفرزة والمكتملة إنشائيّا من الشقق والمساكن من رسوم التسجيل وتوابعها، بغض النظر عن البائع أو مساحة الوحدة السكنيّة أو عدد الوحدات، وإخضاع المساحة الزائدة لرسم مخفّض وضريبة مخفّضة مقدارها 50% من النسبة المقررة قانونا، ويقتصر الإعفاء على الأردنيين فقط.
وفيما يتعلّق بإعفاءات الأراضي، سيستمرّ العمل بتخفيض رسم البيع بنسبة (50%) عن النسبة المقرّرة بموجب قانون رسوم تسجيل الأراضي رقم (26) لسنة 1958م، وتخفيض ضريبة بيع العقار بنسبة (50%) عن النسبة المحدّدة من قانون ضريبة بيع العقار رقم (21) لسنة 1974.
ويأتي القرار لغايات تحفيز سوق العقار والإسكان، وتمكين ذوي الدخل المحدود والمتدنّي من شراء المساكن الملائمة خصوصا في ظلّ الظروف التي شهدتها المملكة بسبب تداعيات أزمة كورونا.
تداول العقار
ارتفع حجم التداول في سوق العقار الأردني خلال الأحد عشر شهرا الأولى من العام الحالي، بنسبة 12%، مقارنة بالفترة نفسها من عام 2019؛ ليبلُغ 4,452 مليار دينار أردني تقريبا.
وبحسب التقرير الشهري لدائرة الأراضي والمساحة، فإن حجم التداول في سوق العقار الأردني ارتفع خلال شهر تشرين الثاني/نوفمبر من عام 2021، بنسبة 24% مقارنةً بمثيله من عام 2019، و14% مقارنة بالشهر السابق؛ ليبلُغ 495 مليون دينار أردني تقريبا.
وانخفضت قيمة الإيرادات خلال الأحد عشر شهرا الأولى من عام 2021 بنسبةٍ بلغت %8، مقارنةً بالفترة ذاتها من عام 2019؛ لتبلُغ 185,086,639 دينارا أردنيا، فيما ارتفعت قيمة الإيرادات خلال شهر تشرين الثاني/نوفمبر من عام 2021، بنسبةٍ بلغت 37% مقارنةً بمثيله من عام 2019، و18% مقارنةً بالشهر السابق؛ لتبلُغ 21,742,142 دينارا أردنيا.
وارتفعت قيمة إعفاءات الشقق خلال الأحد عشر شهرا الأولى من عام 2021 بنسبةٍ بلغت 80% مقارنةً بالفترة ذاتها من عام 2019؛ لتبلُغ 105,793,986 دينارا أردنيا، فيما ارتفعت قيمة إعفاءات الشقق خلال شهر تشرين الثاني/نوفمبر من عام 2021 بنسبةٍ بلغت 4% مقارنةً بالشهر ذاته من عام 2019، و7% مقارنةً بالشهر السابق؛ لتبلُغ 10,597,727 دينارا أردنيا.
وبحسب التقرير، ارتفعت قيمة مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق خلال الأحد عشر شهرا الأولى من عام 2021 بنسبةٍ بلغت 12% مقارنةً بالفترة ذاتها من عام 2019؛ لتبلُغ 290,880,625 دينارا أردنيا، فيما ارتفعت قيمة مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق خلال شهر تشرين الثاني/نوفمبر من عام 2021 بنسبةٍ بلغت 24% مقارنةً بالشهر ذاته من عام 2019، و14% مقارنةً بالشهر السابق؛ لتبلُغ 32,339,869 دينارا أردنيا.
وارتفعت القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين خلال الأحد عشر شهرا الأولى من عام 2021 بنسبةٍ بلغت 13% مقارنةً بالفترة ذاتها من عام 2019، حيث بلغت 225,625,758 دينارا فيما ارتفعت القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين خلال شهر تشرين الثاني/نوفمبر من عام 2021 بنسبةٍ بلغت (25%) مقارنةً بالشهر ذاته من عام 2019، و(23%) مقارنةً بالشهر السابق؛ حيث بلغت (29,498,763) دينارا.
ووفق التقرير الشهري، انخفضت حركة بيوعات غير الأردنيين خلال الأحد عشر شهرا الأولى من عام 2021 بنسبةٍ بلغت 2%، حيث ارتفعت بيوعات الشقق بنسبةٍ بلغت 10%، في حين انخفضت بيوعات الأراضي بنسبة 18% مقارنةً بالفترة ذاتها من عام 2019.
وارتفعت حركة بيوعات غير الأردنيين خلال شهر تشرين الثاني/نوفمبر من عام 2021 بنسبةٍ بلغت (%5) مقارنةً بنظيرتها من عام 2019، وارتفاعٍ بلغت نسبته 11% مقارنةً بالشهر السابق، حيث ارتفعت بيوعات الشقق بنسبةٍ بلغت (%13) مقارنةً بنظيرتها من عام 2019، و(3%) مقارنةً بالشهر السابق، وانخفضت بيوعات الأراضي بنسبةٍ بلغت (%5) مقارنةً بالشهر نفسه من عام 2019، في حين ارتفعت بنسبةٍ بلغت (25%) مقارنةً بالشهر السابق.
التقرير، أشار إلى ارتفاع حركة بيع العقار في المملكة خلال الأحد عشر شهرا الأولى من عام 2021 بنسبةٍ بلغت 41%، حيث ارتفعت بيوعات الشقق بنسبةٍ بلغت 26%، وارتفعت بيوعات الأراضي بنسبةٍ بلغت 45% مقارنةً بالفترة ذاتها من عام 2019.
وارتفعت حركة بيع العقار في الأردن خلال شهر تشرين الثاني/نوفمبر من عام 2021 بنسبة 15% مقارنةً بنظيرتها من عام 2019، وارتفاع بلغت نسبته 2% مقارنةً بالشهر السابق، حيث ارتفعت بيوعات الشقق بنسبةٍ بلغت 5% مقارنةً بنظيرتها من عام 2019، و2% مقارنةً بالشهر السابق، وارتفعت بيوعات الأراضي بنسبةٍ بلغت 18% مقارنةً بالشهر نفسه من عام 2019، و2% مقارنةً بالشهر السابق.
المملكة
